1020-1022 Rue CRAWFORD · Montréal
Valeur estimée
1 019 200 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 209,4 m² · constr. 1949 · terrain 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 700 $
Rôle antérieur 932 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983321831480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01050905
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
932 700 $
ID provincial
66023983321831480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 726 m · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +82 428 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 826 220 $ Poids 69 % |
| 2 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 935 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 789 265 $ Poids 62 % |
| 3 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 112 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +136 108 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 426 736 $ Poids 55 % |
| 4 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 395 239 $ Poids 55 % |
| 5 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 541 m · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +100 311 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 291 239 $ Poids 49 % |
| 6 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −64 648 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 534 136 $ Poids 49 % |
| 7 | 7645, boulevard Lasalle, Montréal 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 444 $/m²) 210,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 855 473 $ Poids 40 % |
| 8 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 887 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +123 994 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 253 484 $ Poids 39 % |
| 9 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 638 843 $ Poids 37 % |
| 10 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 605 405 $ Poids 35 % |
| 11 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +120 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 570 $ Poids 28 % |
| 12 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 935 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 267 344 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.