1021 Rue CRAWFORD · Montréal
Valeur estimée
1 058 300 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 160,2 m² · constr. 1940 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 400 $
Rôle antérieur 867 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983321956050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01038605
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 700 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
867 300 $
ID provincial
66023983321956050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 133 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −32 146 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 212 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 494 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +73 367 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 420 760 $ Poids 75 % |
| 3 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 723 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 059 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 839 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 050 499 $ Poids 66 % |
| 5 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 544 m · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −52 484 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 088 944 $ Poids 60 % |
| 6 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 336 m · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 043 967 $ Poids 59 % |
| 7 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 488 651 $ Poids 53 % |
| 8 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 570 605 $ Poids 53 % |
| 9 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 851 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 013 576 $ Poids 52 % |
| 10 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 873 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 916 109 $ Poids 51 % |
| 11 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 441 777 $ Poids 50 % |
| 12 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 547 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 132 395 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.