7219 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
1 589 900 $
Unifamiliale · 7 756 $/m² · 205 m² · constr. 1940 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 600 $
Rôle antérieur 1 481 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983331384550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00853105
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 600 $
Valeur bâtiment
753 000 $
Rôle antérieur
1 481 800 $
ID provincial
66023983331384550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 782 m · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +61 219 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 805 010 $ Poids 70 % |
| 2 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 916 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 747 480 $ Poids 65 % |
| 3 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 168 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +121 061 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 365 289 $ Poids 61 % |
| 4 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 990 $ Poids 54 % |
| 5 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 587 m · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +86 646 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 228 075 $ Poids 52 % |
| 6 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −78 523 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 455 011 $ Poids 47 % |
| 7 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 840 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +110 147 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 191 487 $ Poids 44 % |
| 8 | 7645, boulevard Lasalle, Montréal 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 444 $/m²) 210,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 844 271 $ Poids 37 % |
| 9 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −55 398 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 1 549 468 $ Poids 37 % |
| 10 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +130 150 $ | 1 584 470 $ Poids 34 % |
| 11 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +106 669 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 258 975 $ Poids 33 % |
| 12 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 551 075 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.