1030 Rue VALIQUETTE · Montréal
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 165,4 m² · constr. 1942 · terrain 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 744 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983369337040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00960000
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
744 600 $
ID provincial
66023983369337040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
866 250 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 71 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 077 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 260 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 536 $ Poids 90 % |
| 3 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 323 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 143 126 $ Poids 80 % |
| 4 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 42 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 039 452 $ Poids 71 % |
| 5 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 222 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 939 290 $ Poids 68 % |
| 6 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 978 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 241 464 $ Poids 64 % |
| 7 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 984 $ Poids 55 % |
| 8 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 555 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −60 814 $ · Ajust. âge −33 501 $ | 680 366 $ Poids 46 % |
| 9 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 116 093 $ Poids 42 % |
| 10 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 921 m · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 061 683 $ Poids 39 % |
| 11 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +98 632 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 460 126 $ Poids 33 % |
| 12 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +77 513 $ | 1 432 982 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.