6397-6399 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
921 200 $
Unifamiliale · terrain 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 000 $
Rôle antérieur 1 038 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983379210390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00868200
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
1 038 000 $
ID provincial
66023983379210390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
881 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 232 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 284 $ Poids 67 % |
| 2 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 169 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 440 $ Poids 66 % |
| 3 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 59 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 65 % |
| 4 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 353 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 069 $ Poids 62 % |
| 5 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 656 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 681 $ Poids 56 % |
| 6 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 432 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 55 % |
| 7 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 78 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 988 $ Poids 54 % |
| 8 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 81 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 968 $ Poids 50 % |
| 9 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 835 m · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 49 % |
| 10 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 330 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 667 $ Poids 47 % |
| 11 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 969 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 627 $ Poids 46 % |
| 12 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 964 m · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.