6277-6279 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 180,6 m² · constr. 1942 · terrain 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,3 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 653 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983379259070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00870300
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
66023983379259070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
899 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 166 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 125 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 276 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 716 $ Poids 82 % |
| 3 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 369 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 191 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 646 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −33 501 $ | 708 984 $ Poids 70 % |
| 5 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 96 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +64 105 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 086 298 $ Poids 58 % |
| 6 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 293 445 $ Poids 58 % |
| 7 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 310 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 981 326 $ Poids 54 % |
| 8 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 163 298 $ Poids 41 % |
| 9 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie −56 398 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 687 393 $ Poids 34 % |
| 10 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +106 297 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 113 469 $ Poids 26 % |
| 11 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +59 552 $ · Ajust. âge +77 513 $ | 1 488 177 $ Poids 25 % |
| 12 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 646 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −61 193 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 156 058 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.