1389 Rue MANNING · Montréal
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 7 861 $/m² · 114,7 m² · constr. 1948 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 813 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983404976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00783500
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 300 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
813 900 $
ID provincial
66023983404976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
779 250 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 157 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 799 $ Poids 97 % |
| 2 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 62 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 956 $ Poids 97 % |
| 3 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 183 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 28 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +3 216 $ | 318 032 $ Poids 70 % |
| 5 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 865 460 $ Poids 56 % |
| 6 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 159 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 831 $ Poids 55 % |
| 7 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 192 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 444 $ Poids 55 % |
| 8 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 917 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 984 413 $ Poids 52 % |
| 9 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 768 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 909 $ Poids 50 % |
| 10 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 184 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 902 516 $ Poids 49 % |
| 11 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 178 405 $ Poids 46 % |
| 12 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 521 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +73 955 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 887 924 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.