1571 Avenue EGAN · Montréal
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 100,1 m² · constr. 1920 · terrain 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 372 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983407848120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41055300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
66023983407848120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 439 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 632 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 334 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 600 728 $ Poids 78 % |
| 3 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 325 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −45 031 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 771 754 $ Poids 77 % |
| 4 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 345 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −17 439 $ | 170 574 $ Poids 64 % |
| 5 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 701 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 749 145 $ Poids 60 % |
| 6 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 585 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −45 148 $ | 422 550 $ Poids 56 % |
| 7 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 435 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 371 $ Poids 55 % |
| 8 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 856 $ Poids 46 % |
| 9 | 6847, rue Hadley, Montréal 2024-11-25 · 496 m · Vendu 619 000 $ (6 184 $/m²) 100,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 677 849 $ Poids 41 % |
| 10 | 2907, Rue Allard, Montréal 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (7 037 $/m²) 87,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 673 620 $ Poids 39 % |
| 11 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 450 m · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 766 222 $ Poids 37 % |
| 12 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 540 249 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.