1615-1619 Avenue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 197,9 m² · constr. 1932 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 555 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983408685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41041300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
66023983408685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 829 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −70 723 $ | 704 334 $ Poids 71 % |
| 2 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 552 m · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −81 619 $ · Ajust. âge −105 625 $ | 1 458 246 $ Poids 70 % |
| 3 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 532 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +61 574 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 860 566 $ Poids 59 % |
| 4 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 887 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +97 160 $ · Ajust. âge +6 974 $ | 1 516 483 $ Poids 55 % |
| 5 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 726 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +83 925 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 192 232 $ Poids 51 % |
| 6 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 811 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 522 621 $ Poids 46 % |
| 7 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 984 m · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −51 535 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 506 944 $ Poids 45 % |
| 8 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +87 803 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 126 343 $ Poids 44 % |
| 9 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −40 251 $ · Ajust. âge −121 800 $ | 1 732 357 $ Poids 36 % |
| 10 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −100 913 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 374 621 $ Poids 34 % |
| 11 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 828 m · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +122 373 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 1 491 373 $ Poids 29 % |
| 12 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 901 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +107 304 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 985 170 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.