6101 Rue BEURLING · Montréal
Valeur estimée
882 800 $
Autre · terrain 20 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 689,8 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
23 143 300 $
Rôle antérieur 21 018 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983412662560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00880100
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 200 $
Valeur bâtiment
643 100 $
Rôle antérieur
21 018 800 $
ID provincial
66023983412662560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 92 m · Vendu 402 000 $ (1 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 69 % |
| 2 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 92 m · Vendu 1 056 000 $ (3 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 316 $ Poids 69 % |
| 3 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 183 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 852 $ Poids 67 % |
| 4 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 271 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 198 m · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 717 $ Poids 67 % |
| 6 | 1233-1235, avenue Brown, Montréal 2026-07-06 · 265 m · Vendu 770 000 $ (4 936 $/m²) 156 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 284 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 243 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 67 % |
| 9 | 1363-1365, rue Rolland, Montréal 2026-04-14 · 166 m · Vendu 775 500 $ (4 968 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 984 $ Poids 67 % |
| 10 | 1504, rue Valiquette, Montréal 2026-05-01 · 222 m · Vendu 735 000 $ (5 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 66 % |
| 11 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-04-01 · 140 m · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 66 % |
| 12 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 215 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 681 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.