1330 Avenue BROWN · Montréal
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · 6 886 $/m² · 134,6 m² · constr. 1948 · terrain 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 806 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983413991150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00816000
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
806 300 $
ID provincial
66023983413991150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
808 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 190 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +3 216 $ | 342 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 302 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 193 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 391 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 379 984 $ Poids 65 % |
| 4 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 190 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 003 $ Poids 61 % |
| 5 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 160 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +93 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 967 $ Poids 60 % |
| 6 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 125 388 $ Poids 59 % |
| 7 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 970 321 $ Poids 59 % |
| 8 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 882 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 099 $ Poids 51 % |
| 9 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 738 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 055 551 $ Poids 47 % |
| 10 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +89 844 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 273 003 $ Poids 40 % |
| 11 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 361 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −67 756 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 880 511 $ Poids 39 % |
| 12 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 945 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 987 595 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.