1365 Rue MANNING · Montréal
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 7 929 $/m² · 106,3 m² · constr. 1948 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 739 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983414466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00783100
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 400 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
66023983414466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 109 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 142 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 220 $ Poids 95 % |
| 3 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 12 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 182 $ Poids 95 % |
| 4 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 479 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 482 632 $ Poids 68 % |
| 5 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 144 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 292 $ Poids 66 % |
| 6 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 124 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 840 $ Poids 62 % |
| 7 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 567 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 855 228 $ Poids 57 % |
| 8 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 835 569 $ Poids 54 % |
| 9 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 984 392 $ Poids 45 % |
| 10 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 882 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 954 385 $ Poids 45 % |
| 11 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 170 m · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 343 $ Poids 42 % |
| 12 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 244 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.