1342 Rue MANNING · Montréal
Valeur estimée
968 800 $
Unifamiliale · 8 287 $/m² · 116,9 m² · constr. 1948 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 300 $
Rôle antérieur 932 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983414821010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00784000
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 800 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
932 700 $
ID provincial
66023983414821010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 109 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 61 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 801 $ Poids 94 % |
| 3 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 98 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +3 216 $ | 320 737 $ Poids 77 % |
| 4 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 82 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +49 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 554 $ Poids 76 % |
| 5 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 458 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 504 306 $ Poids 67 % |
| 6 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 816 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 992 278 $ Poids 57 % |
| 7 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 910 012 $ Poids 56 % |
| 8 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 57 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 352 $ Poids 53 % |
| 9 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 139 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 317 $ Poids 52 % |
| 10 | 1008, rue Beatty, Montréal 2025-06-10 · 531 m · Vendu 1 103 000 $ (8 557 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 081 $ · Ajust. superficie −51 342 $ · Ajust. âge +49 635 $ | 1 192 374 $ Poids 51 % |
| 11 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 873 289 $ Poids 51 % |
| 12 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 854 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 011 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.