1336 Rue MANNING · Montréal
Valeur estimée
974 700 $
Unifamiliale · 8 089 $/m² · 120,5 m² · constr. 1948 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 600 $
Rôle antérieur 1 001 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983414950950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00784100
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 300 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
1 001 400 $
ID provincial
66023983414950950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 103 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 68 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 276 $ Poids 89 % |
| 3 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 107 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +3 216 $ | 325 162 $ Poids 86 % |
| 4 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 70 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +62 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 894 $ Poids 68 % |
| 5 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 446 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 511 667 $ Poids 63 % |
| 6 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 922 278 $ Poids 61 % |
| 7 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 807 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 005 147 $ Poids 57 % |
| 8 | 1008, rue Beatty, Montréal 2025-06-10 · 519 m · Vendu 1 103 000 $ (8 557 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 081 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge +49 635 $ | 1 207 777 $ Poids 57 % |
| 9 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 287 206 $ Poids 56 % |
| 10 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 867 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 995 $ Poids 53 % |
| 11 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 118 886 $ Poids 50 % |
| 12 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 48 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 205 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.