1555 Avenue EGAN · Montréal
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 96,4 m² · constr. 1955 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 574 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983417058080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41055600
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
66023983417058080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 430 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 714 856 $ Poids 85 % |
| 2 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 323 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 324 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 684 421 $ Poids 65 % |
| 3 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 319 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −59 908 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 877 703 $ Poids 64 % |
| 4 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 714 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 842 769 $ Poids 61 % |
| 5 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 332 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +6 104 $ | 190 965 $ Poids 61 % |
| 6 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 428 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 244 $ Poids 50 % |
| 7 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 565 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +18 059 $ | 478 191 $ Poids 48 % |
| 8 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 608 m · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +97 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 801 $ Poids 46 % |
| 9 | 2907, Rue Allard, Montréal 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 037 $/m²) 87,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 765 152 $ Poids 43 % |
| 10 | 6847, rue Hadley, Montréal 2024-11-25 · 514 m · Vendu 619 000 $ (6 184 $/m²) 100,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 749 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 706 644 $ Poids 40 % |
| 11 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −49 463 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 827 815 $ Poids 38 % |
| 12 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 452 m · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 849 856 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.