1570-1572 Avenue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 189,9 m² · constr. 1959 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 704 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983418100610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41044750
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
704 800 $
ID provincial
66023983418100610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
775 250 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Osborne, Montréal 2026-06-18 · 670 m · Vendu 1 160 000 $ (6 080 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 224 091 $ Poids 81 % |
| 2 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 781 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +29 778 $ | 789 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 536 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 949 907 $ Poids 67 % |
| 4 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 832 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +65 041 $ · Ajust. âge +139 476 $ | 1 616 866 $ Poids 65 % |
| 5 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 663 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +58 299 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 315 106 $ Poids 61 % |
| 6 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 492 m · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −111 165 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 648 076 $ Poids 59 % |
| 7 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 747 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 574 114 $ Poids 57 % |
| 8 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 485 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 541 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 722 041 $ Poids 55 % |
| 9 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 966 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 245 617 $ Poids 53 % |
| 10 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 976 m · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −77 143 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 542 986 $ Poids 39 % |
| 11 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −73 793 $ · Ajust. âge +113 100 $ | 1 933 715 $ Poids 35 % |
| 12 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 831 m · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +93 323 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 563 685 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.