1548 Avenue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 93,4 m² · constr. 1910 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 355 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983418180560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41044700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
66023983418180560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
780 250 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 449 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 609 802 $ Poids 77 % |
| 2 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 741 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 723 067 $ Poids 60 % |
| 3 | 1250, rue Osborne, Montréal 2025-08-22 · 359 m · Vendu 933 000 $ (11 255 $/m²) 82,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 043 $ · Ajust. superficie +59 086 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 975 830 $ Poids 60 % |
| 4 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 347 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −17 439 $ | 164 869 $ Poids 55 % |
| 5 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 340 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 852 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 579 448 $ Poids 53 % |
| 6 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 632 m · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +81 442 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 857 436 $ Poids 52 % |
| 7 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 342 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −71 970 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 744 816 $ Poids 52 % |
| 8 | 2907, Rue Allard, Montréal 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 037 $/m²) 87,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 597 $ Poids 45 % |
| 9 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 449 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 783 $ Poids 44 % |
| 10 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 565 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge −45 148 $ | 408 850 $ Poids 39 % |
| 11 | 6847, rue Hadley, Montréal 2024-11-25 · 535 m · Vendu 619 000 $ (6 184 $/m²) 100,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 749 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 657 133 $ Poids 37 % |
| 12 | 6878, Briand, Montréal 2025-08-28 · 575 m · Vendu 580 000 $ (7 703 $/m²) 75,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +69 708 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 654 102 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.