1542 Avenue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 100,5 m² · constr. 1910 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 440 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983418250510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41044600
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
66023983418250510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
775 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 446 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 634 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 337 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 601 998 $ Poids 79 % |
| 3 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 341 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 773 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 343 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −17 439 $ | 170 914 $ Poids 64 % |
| 5 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 745 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 702 $ Poids 58 % |
| 6 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 558 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −45 148 $ | 423 368 $ Poids 57 % |
| 7 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 447 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 466 $ Poids 55 % |
| 8 | 1250, rue Osborne, Montréal 2025-08-22 · 352 m · Vendu 933 000 $ (11 255 $/m²) 82,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 043 $ · Ajust. superficie +99 040 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 1 015 783 $ Poids 45 % |
| 9 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 280 $ Poids 44 % |
| 10 | 6847, rue Hadley, Montréal 2024-11-25 · 542 m · Vendu 619 000 $ (6 184 $/m²) 100,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 749 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 679 085 $ Poids 41 % |
| 11 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 781 $ Poids 37 % |
| 12 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 479 m · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 767 571 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.