1512 Rue SPRINGLAND · Montréal
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 7 202 $/m² · 110 m² · constr. 2019 · terrain 70,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 643 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983418597870010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41000212
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
643 500 $
ID provincial
66023983418597870010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 397 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 773 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 413 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 990 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 510 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 807 103 $ Poids 81 % |
| 4 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 568 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +45 148 $ | 533 088 $ Poids 67 % |
| 5 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 398 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +17 439 $ | 213 881 $ Poids 58 % |
| 6 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 514 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 717 $ Poids 54 % |
| 7 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 397 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +32 155 $ | 341 195 $ Poids 51 % |
| 8 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 935 085 $ Poids 48 % |
| 9 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 823 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +55 661 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 936 680 $ Poids 43 % |
| 10 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 198 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 890 802 $ Poids 41 % |
| 11 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 789 $ Poids 39 % |
| 12 | 414, rue Beatty, Montréal 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 914 000 $ (8 574 $/m²) 106,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +91 400 $ | 1 095 450 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.