6170-6172 Rue BEURLING · Montréal
Valeur estimée
1 092 600 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 210 m² · constr. 1949 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 804 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983421648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00875100
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
804 700 $
ID provincial
66023983421648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 246 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 790 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 449 m · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 641 059 $ Poids 87 % |
| 3 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 678 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −62 756 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 536 029 $ Poids 69 % |
| 4 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 846 m · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 607 325 $ Poids 55 % |
| 5 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 380 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +125 882 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 255 373 $ Poids 51 % |
| 6 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 197 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +122 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 492 $ Poids 49 % |
| 7 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 717 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +145 739 $ · Ajust. âge +125 529 $ | 1 683 617 $ Poids 49 % |
| 8 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 930 989 $ Poids 47 % |
| 9 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 695 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +89 796 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 956 788 $ Poids 42 % |
| 10 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +85 321 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 829 112 $ Poids 39 % |
| 11 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 246 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 268 893 $ Poids 34 % |
| 12 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +138 160 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 428 788 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.