6000-6002 Rue BEURLING · Montréal
Valeur estimée
1 116 100 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 208,7 m² · constr. 1959 · terrain 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,9 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 800 $
Rôle antérieur 906 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983422722790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00874600
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 300 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
906 500 $
ID provincial
66023983422722790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 279 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +29 778 $ | 825 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 414 m · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 717 508 $ Poids 87 % |
| 3 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 681 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −66 855 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 546 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 858 m · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 603 164 $ Poids 55 % |
| 5 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 400 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +121 791 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 304 782 $ Poids 52 % |
| 6 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 693 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +140 520 $ · Ajust. âge +139 476 $ | 1 692 346 $ Poids 51 % |
| 7 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 183 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +118 521 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 375 327 $ Poids 51 % |
| 8 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +113 100 $ | 2 012 539 $ Poids 48 % |
| 9 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 684 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +86 764 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 993 756 $ Poids 43 % |
| 10 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +79 054 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 822 846 $ Poids 38 % |
| 11 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 279 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 318 287 $ Poids 34 % |
| 12 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +133 715 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 424 342 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.