5797 Rue BEURLING · Montréal
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 130,5 m² · constr. 1948 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 500 $
Rôle antérieur 762 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983424745030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00722100
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 400 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
762 600 $
ID provincial
66023983424745030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 159 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +3 216 $ | 337 453 $ Poids 96 % |
| 2 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 283 m · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 567 211 $ Poids 94 % |
| 3 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 399 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 499 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 428 051 $ Poids 84 % |
| 4 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 298 292 $ Poids 71 % |
| 5 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 48 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 981 $ Poids 70 % |
| 6 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 117 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +77 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 482 $ Poids 69 % |
| 7 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 935 m · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 956 351 $ Poids 67 % |
| 8 | 1008, rue Beatty, Montréal 2025-06-10 · 431 m · Vendu 1 103 000 $ (8 557 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 081 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +49 635 $ | 1 250 562 $ Poids 63 % |
| 9 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 110 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 737 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 360 638 $ Poids 53 % |
| 10 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 123 498 $ Poids 52 % |
| 11 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 946 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 729 $ Poids 51 % |
| 12 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 786 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 040 895 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.