5749 Rue BEURLING · Montréal
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 7 958 $/m² · 102,4 m² · constr. 1948 · terrain 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 715 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983424817630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00722300
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
66023983424817630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 99 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 852 $ Poids 98 % |
| 2 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 33 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 733 $ Poids 88 % |
| 3 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 122 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 502 $ Poids 86 % |
| 4 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 27 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 971 $ Poids 68 % |
| 5 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 346 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 474 658 $ Poids 66 % |
| 6 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 121 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 916 $ Poids 61 % |
| 7 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 696 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 840 048 $ Poids 58 % |
| 8 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 996 m · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 183 $ Poids 46 % |
| 9 | 414, rue Beatty, Montréal 2025-06-20 · 956 m · Vendu 914 000 $ (8 574 $/m²) 106,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +91 400 $ | 1 062 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 821 691 $ Poids 44 % |
| 11 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 967 014 $ Poids 43 % |
| 12 | 1250, rue Osborne, Montréal 2025-08-22 · 215 m · Vendu 933 000 $ (11 255 $/m²) 82,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 043 $ · Ajust. superficie +109 732 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 1 115 110 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.