5926-5928 Rue BEURLING · Montréal
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 173,3 m² · constr. 1950 · terrain 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 708 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983433045190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00720700
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
66023983433045190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 304 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 530 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 475 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 145 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 80 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 214 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 577 339 $ Poids 85 % |
| 4 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 187 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 212 432 $ Poids 84 % |
| 5 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 617 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +132 502 $ | 1 543 246 $ Poids 84 % |
| 6 | 990, rue Osborne, Montréal 2026-06-18 · 515 m · Vendu 1 160 000 $ (6 080 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −53 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 430 $ Poids 75 % |
| 7 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 672 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 190 $ Poids 73 % |
| 8 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 397 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −45 940 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 725 018 $ Poids 66 % |
| 9 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 347 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 996 338 $ Poids 60 % |
| 10 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 543 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 103 199 $ Poids 57 % |
| 11 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 426 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 964 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 669 414 $ Poids 52 % |
| 12 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 975 m · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +102 680 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 665 897 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.