5700-5706 Rue BEURLING · Montréal
Valeur estimée
1 183 400 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 227,4 m² · constr. 1949 · terrain 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 880 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983435330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00718700
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
880 700 $
ID provincial
66023983435330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 203 m · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 705 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 758 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 590 900 $ Poids 76 % |
| 3 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 538 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +55 919 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 823 155 $ Poids 65 % |
| 4 | 990, rue Osborne, Montréal 2026-06-18 · 431 m · Vendu 1 160 000 $ (6 080 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +111 258 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 280 085 $ Poids 60 % |
| 5 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +83 436 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 2 003 944 $ Poids 47 % |
| 6 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 990 m · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 663 021 $ Poids 47 % |
| 7 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 538 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +59 644 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 313 820 $ Poids 26 % |
| 8 | 6031, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-17 · 843 m · Vendu 1 050 000 $ (4 599 $/m²) 228,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 347 979 $ Poids 22 % |
| 9 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +169 195 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 912 987 $ Poids 20 % |
| 10 | 5789, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +66 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 785 $ Poids 14 % |
| 11 | 6950, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 973 000 $ (4 812 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +180 745 $ · Ajust. superficie +60 632 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 1 199 782 $ Poids 10 % |
| 12 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 411 803 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.