1250 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
933 300 $
Autre · 2 487 $/m² · 375,2 m² · constr. 1993 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 700 $
Rôle antérieur 1 126 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983437505540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00643200
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 032 600 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
1 126 400 $
ID provincial
66023983437505540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
813 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 394 m · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 584 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 5690-5696, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-10 · 529 m · Vendu 1 175 000 $ (3 349 $/m²) 350,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 348 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 981 - 987, rue Godin, Montréal 2026-05-05 · 660 m · Vendu 900 000 $ (2 594 $/m²) 346,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 038 060 $ Poids 73 % |
| 4 | 1073-1079, rue Manning, Montréal 2026-05-08 · 402 m · Vendu 1 450 000 $ (4 434 $/m²) 327 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +106 865 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 720 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 1097, 1099, 1101, 1103, rue Valiquette, Montréal 2026-07-15 · 735 m · Vendu 1 035 000 $ (3 044 $/m²) 340 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 576 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 192 076 $ Poids 68 % |
| 6 | 983-989, avenue Brown, Montréal 2026-06-23 · 545 m · Vendu 1 167 000 $ (3 553 $/m²) 328,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +82 951 $ · Ajust. âge +116 700 $ | 1 381 367 $ Poids 68 % |
| 7 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-04-01 · 468 m · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 581 649 $ Poids 67 % |
| 8 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-02-19 · 468 m · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 601 502 $ Poids 65 % |
| 9 | 630, rue Brault, Montréal 2026-03-24 · 882 m · Vendu 585 585 $ (1 642 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +44 721 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +58 559 $ | 704 050 $ Poids 65 % |
| 10 | 637, rue Brault, Montréal 2026-06-10 · 844 m · Vendu 855 000 $ (2 501 $/m²) 341,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 992 918 $ Poids 63 % |
| 11 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 649 m · Vendu 402 000 $ (1 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 476 897 $ Poids 63 % |
| 12 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 649 m · Vendu 1 056 000 $ (3 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +77 828 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 252 743 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.