1155 Rue VALIQUETTE · Montréal
Valeur estimée
1 366 600 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 203,4 m² · constr. 1949 · terrain 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 900 $
Rôle antérieur 1 118 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983440626110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00943200
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 500 $
Valeur bâtiment
830 400 $
Rôle antérieur
1 118 800 $
ID provincial
66023983440626110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
800 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 383 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 777 968 $ Poids 89 % |
| 2 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 495 m · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −61 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 616 684 $ Poids 79 % |
| 3 | 990, rue Osborne, Montréal 2026-06-18 · 621 m · Vendu 1 160 000 $ (6 080 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 207 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 462 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −83 569 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 515 215 $ Poids 68 % |
| 5 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 148 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +105 112 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 234 602 $ Poids 62 % |
| 6 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 639 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +119 241 $ · Ajust. âge +125 529 $ | 1 657 119 $ Poids 59 % |
| 7 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 179 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +101 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 350 $ Poids 57 % |
| 8 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 203 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 569 725 $ Poids 54 % |
| 9 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 903 317 $ Poids 54 % |
| 10 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 586 199 $ Poids 45 % |
| 11 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 996 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +115 590 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 406 217 $ Poids 41 % |
| 12 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +53 506 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 797 298 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.