1180 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 9 090 $/m² · 58,1 m² · constr. 1921 · terrain 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983447605370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00644000
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
66023983447605370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7070, boulevard Monk, Montréal 2025-07-15 · 964 m · Vendu 775 000 $ (11 832 $/m²) 65,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −43 779 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 610 $ Poids 37 % |
| 2 | 7000, Boulevard Monk, Montréal 2024-05-28 · 956 m · Vendu 615 000 $ (9 404 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 420 $ Poids 15 % |
| 3 | 6878, Briand, Montréal 2025-08-28 · 867 m · Vendu 580 000 $ (7 703 $/m²) 75,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −66 242 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 550 052 $ Poids 14 % |
| 4 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 915 m · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −105 240 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 670 753 $ Poids 10 % |
| 5 | 6551, Rue Mazarin, Montréal 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −47 036 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 403 006 $ Poids 7 % |
| 6 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 877 m · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −59 317 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 484 766 $ Poids 5 % |
| 7 | 6870, rue Briand, Montréal 2024-05-01 · 867 m · Vendu 685 000 $ (9 037 $/m²) 75,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −79 977 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 715 144 $ Poids 4 % |
| 8 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 189 $ · Ajust. âge −38 252 $ | 467 058 $ Poids 3 % |
| 9 | 6956, rue Mazarin, Montréal 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (9 840 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −114 145 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 303 $ Poids 2 % |
| 10 | 6880, rue Jogues, Montréal 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 557 500 $ (6 857 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 264 $ · Ajust. superficie −79 545 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 526 469 $ Poids 2 % |
| 11 | 6824, rue Hurteau, Montréal 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 458 $/m²) 81,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −74 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.