5955 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
1 015 000 $
Autre · terrain 13 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 439,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
20 938 500 $
Rôle antérieur 18 949 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983453980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00715000
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 487 700 $
Valeur bâtiment
1 450 800 $
Rôle antérieur
18 949 500 $
ID provincial
66023983453980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983-989, avenue Brown, Montréal 2026-06-23 · 90 m · Vendu 1 167 000 $ (3 553 $/m²) 328,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 716 $ Poids 69 % |
| 2 | 1077 à 1083, rue Allard, Montréal 2026-08-11 · 200 m · Vendu 1 100 000 $ (3 442 $/m²) 319,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 981 - 987, rue Godin, Montréal 2026-05-05 · 120 m · Vendu 900 000 $ (2 594 $/m²) 346,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 68 % |
| 4 | 1233-1235, avenue Brown, Montréal 2026-07-06 · 252 m · Vendu 770 000 $ (4 936 $/m²) 156 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 795-801, rue Godin, Montréal 2026-07-09 · 267 m · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 1097, 1099, 1101, 1103, rue Valiquette, Montréal 2026-07-15 · 274 m · Vendu 1 035 000 $ (3 044 $/m²) 340 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 775, rue Godin, Montréal 2026-07-22 · 290 m · Vendu 1 075 000 $ (3 444 $/m²) 312,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 802, rue Riverview, Montréal 2026-07-30 · 312 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 784-790, rue Riverview, Montréal 2026-06-16 · 323 m · Vendu 559 000 $ (1 715 $/m²) 325,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 66 % |
| 10 | 778 et 780, rue Riverview, Montréal 2026-05-21 · 332 m · Vendu 960 000 $ (5 234 $/m²) 183,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 65 % |
| 11 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 337 m · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 717 $ Poids 65 % |
| 12 | 1155, Avenue Brown, Montréal 2026-03-12 · 177 m · Vendu 485 000 $ (2 794 $/m²) 173,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.