1139 Rue MOFFAT · Montréal
Valeur estimée
1 113 200 $
Unifamiliale · 7 276 $/m² · 153 m² · constr. 1950 · terrain 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 900 $
Rôle antérieur 970 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983455432470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00761500
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 000 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
970 000 $
ID provincial
66023983455432470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 213 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 481 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 133 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 553 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 562 003 $ Poids 89 % |
| 3 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 77 m · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 688 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 1 714 288 $ Poids 81 % |
| 4 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 302 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 501 818 $ Poids 79 % |
| 5 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 717 m · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 571 580 $ Poids 78 % |
| 6 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 353 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie −83 108 $ · Ajust. âge +132 502 $ | 1 461 744 $ Poids 70 % |
| 7 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 572 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −53 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 081 340 $ Poids 68 % |
| 8 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 298 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −59 901 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 147 406 $ Poids 65 % |
| 9 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 425 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +6 431 $ | 368 325 $ Poids 64 % |
| 10 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 326 237 $ Poids 62 % |
| 11 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 516 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 940 197 $ Poids 61 % |
| 12 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 602 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 040 635 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.