1127 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
1 203 000 $
Unifamiliale · 7 894 $/m² · 152,4 m² · constr. 1941 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 800 $
Rôle antérieur 964 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983457348950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00641700
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
964 300 $
ID provincial
66023983457348950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 95 m · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 298 297 $ Poids 98 % |
| 2 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 424 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 412 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 202 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 378 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 491 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 192 m · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 188 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 639 688 $ Poids 80 % |
| 5 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 763 m · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +119 425 $ | 1 547 717 $ Poids 76 % |
| 6 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 566 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 480 102 $ Poids 71 % |
| 7 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 445 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie −85 516 $ · Ajust. âge +69 738 $ | 1 396 571 $ Poids 66 % |
| 8 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 515 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −8 039 $ | 353 118 $ Poids 62 % |
| 9 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 555 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −61 823 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 095 984 $ Poids 58 % |
| 10 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 837 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −55 388 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 031 302 $ Poids 57 % |
| 11 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 775 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 898 938 $ Poids 53 % |
| 12 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 932 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 571 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.