1120 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
976 800 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 153,1 m² · constr. 1963 · terrain 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 807 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983457434820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00644920
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
710 100 $
Rôle antérieur
807 200 $
ID provincial
66023983457434820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 391 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 577 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 163 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 082 $ · Ajust. âge +104 300 $ | 1 659 382 $ Poids 89 % |
| 3 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 153 m · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 272 $ · Ajust. âge +134 300 $ | 1 817 572 $ Poids 80 % |
| 4 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 742 m · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 572 044 $ Poids 77 % |
| 5 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 525 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 529 797 $ Poids 73 % |
| 6 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 415 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie −82 706 $ · Ajust. âge +139 476 $ | 1 469 120 $ Poids 69 % |
| 7 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 500 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +27 332 $ | 389 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 796 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −53 185 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 151 205 $ Poids 60 % |
| 9 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 517 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −59 581 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 219 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 736 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 997 673 $ Poids 54 % |
| 11 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 890 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 345 847 $ Poids 53 % |
| 12 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 824 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 104 968 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.