1125 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 7 219 $/m² · 122,6 m² · constr. 1941 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 731 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983457458830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00641600
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
731 200 $
ID provincial
66023983457458830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 193 m · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 682 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 465 818 $ Poids 82 % |
| 2 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 416 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 718 145 $ Poids 81 % |
| 3 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 523 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −8 039 $ | 316 488 $ Poids 80 % |
| 4 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 720 m · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 899 334 $ Poids 78 % |
| 5 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 503 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 920 394 $ Poids 77 % |
| 6 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 196 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 300 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 334 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 255 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −13 544 $ | 500 160 $ Poids 64 % |
| 8 | 1008, rue Beatty, Montréal 2025-06-10 · 291 m · Vendu 1 103 000 $ (8 557 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 081 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 1 178 157 $ Poids 64 % |
| 9 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 499 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +69 240 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 755 522 $ Poids 57 % |
| 10 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 534 $ Poids 54 % |
| 11 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 980 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 987 409 $ Poids 49 % |
| 12 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 784 m · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 656 043 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.