1100 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
1 268 100 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 214,4 m² · constr. 1949 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 800 $
Rôle antérieur 924 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983457704770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00645100
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
719 400 $
Rôle antérieur
924 800 $
ID provincial
66023983457704770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 200 m · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 657 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 990, rue Osborne, Montréal 2026-06-18 · 228 m · Vendu 1 160 000 $ (6 080 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +71 740 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 240 567 $ Poids 80 % |
| 3 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 805 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −48 880 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 549 904 $ Poids 68 % |
| 4 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 872 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 798 679 $ Poids 63 % |
| 5 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 869 m · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 949 437 $ Poids 62 % |
| 6 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 392 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +163 405 $ · Ajust. âge +125 529 $ | 1 701 283 $ Poids 52 % |
| 7 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +136 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 586 $ Poids 40 % |
| 8 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 621 409 $ Poids 36 % |
| 9 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 872 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 280 254 $ Poids 24 % |
| 10 | 1120, rue Osborne, Montréal 2024-08-28 · 127 m · Vendu 1 149 000 $ (6 448 $/m²) 178,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +228 413 $ · Ajust. superficie +116 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 118 $ Poids 23 % |
| 11 | 6031, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-17 · 823 m · Vendu 1 050 000 $ (4 599 $/m²) 228,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 318 084 $ Poids 21 % |
| 12 | 5789, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-05-30 · 912 m · Vendu 1 075 000 $ (5 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 279 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.