1020 Rue BEATTY · Montréal
Valeur estimée
1 198 500 $
Unifamiliale · 6 936 $/m² · 172,8 m² · constr. 1940 · terrain 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 800 $
Rôle antérieur 1 077 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983465724270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00747500
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 800 $
Valeur bâtiment
653 000 $
Rôle antérieur
1 077 400 $
ID provincial
66023983465724270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
899 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 330 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 506 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 333 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 855 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 501 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 599 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 090 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 372 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 155 830 $ Poids 80 % |
| 5 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 611 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 052 408 $ Poids 56 % |
| 6 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 577 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 950 955 $ Poids 55 % |
| 7 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 785 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −46 882 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 686 854 $ Poids 53 % |
| 8 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 255 171 $ Poids 35 % |
| 9 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +65 588 $ | 1 447 928 $ Poids 30 % |
| 10 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 128 075 $ Poids 26 % |
| 11 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +79 723 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 086 894 $ Poids 21 % |
| 12 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie −93 997 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 649 794 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.