1027 Rue MOFFAT · Montréal
Valeur estimée
1 303 600 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 192 m² · constr. 1954 · terrain 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 500 $
Rôle antérieur 1 200 800 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983465731690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00760300
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 000 $
Valeur bâtiment
696 500 $
Rôle antérieur
1 200 800 $
ID provincial
66023983465731690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 770 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +11 167 $ | 775 116 $ Poids 73 % |
| 2 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 353 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +65 026 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 294 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 306 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 565 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 574 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +69 235 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 225 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 324 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 450 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 695 075 $ Poids 55 % |
| 6 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 553 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −119 519 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 493 765 $ Poids 46 % |
| 7 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 585 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +99 240 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 180 532 $ Poids 40 % |
| 8 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 555 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +90 987 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 065 654 $ Poids 39 % |
| 9 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +76 604 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 367 231 $ Poids 30 % |
| 10 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −70 421 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 549 708 $ Poids 29 % |
| 11 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 770 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 248 793 $ Poids 25 % |
| 12 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 264 702 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.