1019 Rue MOFFAT · Montréal
Valeur estimée
1 079 300 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 203,3 m² · constr. 1986 · terrain 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 751 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983465891650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00760100
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
66023983465891650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 781 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +74 446 $ | 859 670 $ Poids 73 % |
| 2 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 545 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −83 884 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 529 400 $ Poids 66 % |
| 3 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 362 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +101 223 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 413 030 $ Poids 55 % |
| 4 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 576 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +104 797 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 325 237 $ Poids 54 % |
| 5 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 310 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 599 746 $ Poids 53 % |
| 6 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 585 879 $ Poids 33 % |
| 7 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 781 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 367 644 $ Poids 27 % |
| 8 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +115 248 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 405 875 $ Poids 24 % |
| 9 | 5789, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-05-30 · 732 m · Vendu 1 075 000 $ (5 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 384 316 $ Poids 22 % |
| 10 | 6031, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-17 · 569 m · Vendu 1 050 000 $ (4 599 $/m²) 228,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −57 490 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 292 559 $ Poids 20 % |
| 11 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 796 816 $ Poids 20 % |
| 12 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +81 366 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 393 295 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.