1068 Rue EGAN · Montréal
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 8 251 $/m² · 91,2 m² · constr. 2002 · terrain 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 649 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983466079180010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00662705
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
66023983466079180010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 467 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 742 661 $ Poids 70 % |
| 2 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 503 $ Poids 44 % |
| 3 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 500 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 262 $ Poids 38 % |
| 4 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 669 m · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −48 254 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 878 589 $ Poids 23 % |
| 5 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −68 621 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 988 358 $ Poids 20 % |
| 6 | 7201, rue Ouimet, Montréal 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (8 676 $/m²) 99,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 986 055 $ Poids 18 % |
| 7 | 6956, rue Mazarin, Montréal 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (9 840 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 082 157 $ Poids 15 % |
| 8 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −50 332 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 034 463 $ Poids 15 % |
| 9 | 1644, rue Lloyd-George, Montréal 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 63 826 $ (600 $/m²) 106,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 664 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 71 339 $ Poids 13 % |
| 10 | 171, avenue Sénécal, Montréal 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 876 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 761 975 $ Poids 12 % |
| 11 | 124, avenue Gerald, Montréal 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 597 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 498 $ Poids 11 % |
| 12 | 7451, rue Ouimet, Montréal 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 631 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.