1065-1067 Rue EGAN · Montréal
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 157,7 m² · constr. 1946 · terrain 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 689 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983467122620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00657300
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
66023983467122620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 408 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 474 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 502 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 499 087 $ Poids 79 % |
| 3 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 775 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −38 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 732 $ Poids 67 % |
| 4 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 512 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −44 846 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 140 461 $ Poids 67 % |
| 5 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 729 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 935 595 $ Poids 56 % |
| 6 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 795 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 035 421 $ Poids 54 % |
| 7 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 852 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 325 447 $ Poids 49 % |
| 8 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 671 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +70 282 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 064 905 $ Poids 34 % |
| 9 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +101 363 $ | 1 428 872 $ Poids 31 % |
| 10 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −40 696 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 238 331 $ Poids 26 % |
| 11 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 035 449 $ Poids 22 % |
| 12 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +600 $ | 134 842 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.