6237-6239 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 197,3 m² · constr. 1942 · terrain 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 702 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983470280230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00870500
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
66023983470280230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
899 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 648 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −33 501 $ | 740 427 $ Poids 80 % |
| 2 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 171 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +85 915 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 177 955 $ Poids 70 % |
| 3 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 196 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −102 806 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 445 228 $ Poids 62 % |
| 4 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 362 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +82 003 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 245 310 $ Poids 62 % |
| 5 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 267 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 985 $ Poids 61 % |
| 6 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +94 729 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 350 556 $ Poids 44 % |
| 7 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 106 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +115 574 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 137 767 $ Poids 40 % |
| 8 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 310 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +105 644 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 027 511 $ Poids 37 % |
| 9 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 767 893 $ Poids 35 % |
| 10 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +62 733 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 215 161 $ Poids 34 % |
| 11 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −53 456 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 566 673 $ Poids 32 % |
| 12 | 342, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 327 500 $ (6 070 $/m²) 218,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 949 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 129 801 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.