6217-6219 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 186,4 m² · constr. 1942 · terrain 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 717 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983470280980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00870600
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
66023983470280980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
899 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 175 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 143 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 649 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −33 501 $ | 719 905 $ Poids 76 % |
| 3 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 262 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 797 $ Poids 75 % |
| 4 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 358 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 210 395 $ Poids 73 % |
| 5 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 313 280 $ Poids 53 % |
| 6 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 111 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +81 981 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 104 173 $ Poids 52 % |
| 7 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 312 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 997 366 $ Poids 48 % |
| 8 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 181 311 $ Poids 39 % |
| 9 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 715 351 $ Poids 35 % |
| 10 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 649 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −46 218 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 171 033 $ Poids 25 % |
| 11 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −88 346 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 531 783 $ Poids 25 % |
| 12 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +80 614 $ · Ajust. âge +77 513 $ | 1 509 238 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.