6181-6183 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 155,9 m² · constr. 1940 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 607 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983470356140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00871800
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
66023983470356140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
899 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 228 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 482 659 $ Poids 85 % |
| 2 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 203 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −44 374 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 036 967 $ Poids 83 % |
| 3 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 155 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 000 323 $ Poids 71 % |
| 4 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 174 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 452 $ Poids 70 % |
| 5 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 335 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 101 695 $ Poids 69 % |
| 6 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 321 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 904 217 $ Poids 67 % |
| 7 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −46 851 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 197 376 $ Poids 51 % |
| 8 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 482 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 058 881 $ Poids 39 % |
| 9 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 029 317 $ Poids 39 % |
| 10 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 130 412 $ Poids 34 % |
| 11 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 399 868 $ Poids 33 % |
| 12 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −65 839 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 075 590 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.