6196-6198 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 137,9 m² · constr. 1941 · terrain 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 570 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983470844890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00862800
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
66023983470844890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 155 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 214 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +72 210 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 1 042 103 $ Poids 54 % |
| 3 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 449 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 998 639 $ Poids 51 % |
| 4 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 122 710 $ Poids 48 % |
| 5 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 178 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −67 495 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 949 772 $ Poids 48 % |
| 6 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 368 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −58 630 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 858 837 $ Poids 46 % |
| 7 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 990 m · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +105 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 190 $ Poids 41 % |
| 8 | 7133, boulevard Lasalle, Montréal 2025-08-29 · 896 m · Vendu 740 000 $ (6 396 $/m²) 115,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +70 994 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 946 100 $ Poids 36 % |
| 9 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie −39 180 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 967 991 $ Poids 35 % |
| 10 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 319 461 $ Poids 34 % |
| 11 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 020 643 $ Poids 31 % |
| 12 | 1697, Lloyd-George, Montréal 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 947 000 $ (7 223 $/m²) 131,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +78 199 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 1 035 554 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.