6101 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 208,5 m² · constr. 1940 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 451 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983471390690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00872200
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
66023983471390690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 202 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −67 486 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 466 048 $ Poids 82 % |
| 2 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 664 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 754 070 $ Poids 76 % |
| 3 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 233 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +121 162 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 202 502 $ Poids 54 % |
| 4 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 314 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +117 880 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 270 187 $ Poids 50 % |
| 5 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +130 150 $ | 1 595 674 $ Poids 35 % |
| 6 | 342, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 327 500 $ (6 070 $/m²) 218,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 163 793 $ Poids 34 % |
| 7 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +133 031 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 377 258 $ Poids 32 % |
| 8 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +78 090 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 821 882 $ Poids 29 % |
| 9 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 664 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 217 545 $ Poids 29 % |
| 10 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +97 516 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 238 944 $ Poids 26 % |
| 11 | 6031, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-17 · 336 m · Vendu 1 050 000 $ (4 599 $/m²) 228,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −45 532 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 262 517 $ Poids 25 % |
| 12 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 378 211 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.