6001 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 7 533 $/m² · 85,7 m² · constr. 2018 · terrain 50,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 424 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983472430440010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00001037
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
66023983472430440010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 842 095 $ Poids 35 % |
| 2 | 7201, rue Ouimet, Montréal 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (8 676 $/m²) 99,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −60 732 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 962 196 $ Poids 20 % |
| 3 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −76 696 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 008 098 $ Poids 18 % |
| 4 | 7451, rue Ouimet, Montréal 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 990 $ Poids 15 % |
| 5 | 171, avenue Sénécal, Montréal 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 876 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −55 354 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 743 065 $ Poids 15 % |
| 6 | 220, rue Sénécal, Montréal 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (8 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −61 419 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 913 348 $ Poids 13 % |
| 7 | 1664, rue Foch, Montréal 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 766 000 $ (8 272 $/m²) 92,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +126 068 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 940 129 $ Poids 9 % |
| 8 | 471, avenue Gérald, Montréal 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (9 239 $/m²) 101,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −71 603 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 040 451 $ Poids 9 % |
| 9 | 7705, rue Édouard, Montréal 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 575 $ Poids 6 % |
| 10 | 1429, Rue Fayolle, Montréal 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 339 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −60 543 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 100 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.