5993 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
695 600 $
Autre · 3 809 $/m² · 182,6 m² · constr. 2018 · terrain 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 496 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983472430440010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00001025
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
66023983472430440010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778 et 780, rue Riverview, Montréal 2026-05-21 · 191 m · Vendu 960 000 $ (5 234 $/m²) 183,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 066 012 $ Poids 96 % |
| 2 | 706 et 708, Richard, Montréal 2026-04-09 · 225 m · Vendu 764 000 $ (4 346 $/m²) 175,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 017 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 886 193 $ Poids 92 % |
| 3 | 1155, Avenue Brown, Montréal 2026-03-12 · 313 m · Vendu 485 000 $ (2 794 $/m²) 173,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 111 $ Poids 87 % |
| 4 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 307 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 260 093 $ Poids 86 % |
| 5 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 164 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 570 903 $ Poids 81 % |
| 6 | 1239-1241, rue Stephens, Montréal 2026-02-27 · 510 m · Vendu 300 000 $ (1 566 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 568 $ Poids 80 % |
| 7 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 291 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 346 722 $ Poids 78 % |
| 8 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 686 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +74 446 $ | 820 696 $ Poids 70 % |
| 9 | 1191-1193, rue Allard, Montréal 2025-07-16 · 328 m · Vendu 780 000 $ (4 336 $/m²) 179,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 905 005 $ Poids 69 % |
| 10 | 1434-1436, rue Stephens, Montréal 2026-01-21 · 770 m · Vendu 1 090 000 $ (5 752 $/m²) 189,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 280 037 $ Poids 69 % |
| 11 | 6181, rue Bannantyne, Montréal 2026-03-19 · 146 m · Vendu 1 215 000 $ (7 793 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +92 789 $ · Ajust. superficie +104 043 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 533 332 $ Poids 67 % |
| 12 | 1233-1235, avenue Brown, Montréal 2026-07-06 · 382 m · Vendu 770 000 $ (4 936 $/m²) 156 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 647 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 912 647 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.