5973-5975 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 156,2 m² · constr. 1941 · terrain 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 606 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983472461950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00714600
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
66023983472461950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 164 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 485 397 $ Poids 86 % |
| 2 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 322 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 043 261 $ Poids 81 % |
| 3 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 291 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −49 651 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 108 156 $ Poids 70 % |
| 4 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 303 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 006 173 $ Poids 69 % |
| 5 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 381 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 909 447 $ Poids 66 % |
| 7 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −45 825 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 204 202 $ Poids 44 % |
| 8 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 410 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +65 262 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 059 885 $ Poids 40 % |
| 9 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 030 339 $ Poids 35 % |
| 10 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 131 150 $ Poids 30 % |
| 11 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 1 393 612 $ Poids 28 % |
| 12 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +53 932 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 408 376 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.