5970-5974 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
928 200 $
Autre · 2 405 $/m² · 385,9 m² · constr. 1964 · terrain 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
4922
Usage
Service d’emballage et de protection de marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
869 400 $
Rôle antérieur 724 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983472972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00714400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 900 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
724 500 $
ID provincial
66023983472972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Brault, Montréal 2026-03-24 · 235 m · Vendu 585 585 $ (1 642 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +44 721 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +58 559 $ | 712 833 $ Poids 85 % |
| 2 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 508 m · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge +98 350 $ | 1 562 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 981 - 987, rue Godin, Montréal 2026-05-05 · 82 m · Vendu 900 000 $ (2 594 $/m²) 346,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 940 $ Poids 82 % |
| 4 | 630, rue Brault, Montréal 2026-01-22 · 235 m · Vendu 590 000 $ (1 654 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 755 $ Poids 81 % |
| 5 | 637, rue Brault, Montréal 2026-06-10 · 226 m · Vendu 855 000 $ (2 501 $/m²) 341,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +55 016 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 006 297 $ Poids 78 % |
| 6 | 1097, 1099, 1101, 1103, rue Valiquette, Montréal 2026-07-15 · 316 m · Vendu 1 035 000 $ (3 044 $/m²) 340 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 862 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 203 188 $ Poids 76 % |
| 7 | 6121 à 6127, Bannantyne, Montréal 2025-12-08 · 142 m · Vendu 925 000 $ (2 707 $/m²) 341,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +59 826 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 159 410 $ Poids 70 % |
| 8 | 983-989, avenue Brown, Montréal 2026-06-23 · 149 m · Vendu 1 167 000 $ (3 553 $/m²) 328,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +101 957 $ · Ajust. âge +116 700 $ | 1 400 373 $ Poids 69 % |
| 9 | 770, 772, 774 et 776, rue Godin, Montréal 2026-01-16 · 139 m · Vendu 1 035 000 $ (3 081 $/m²) 335,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +77 032 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 311 323 $ Poids 69 % |
| 10 | 784-790, rue Riverview, Montréal 2026-06-16 · 169 m · Vendu 559 000 $ (1 715 $/m²) 325,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +51 458 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 673 406 $ Poids 66 % |
| 11 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 287 m · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 201 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 918 452 $ Poids 61 % |
| 12 | 996-1002, rue Riverview, Montréal 2025-05-02 · 153 m · Vendu 1 170 000 $ (3 188 $/m²) 367 m² · constr. 1932 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 421 681 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.