5885-5887 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
574 700 $
Autre · 3 515 $/m² · 163,5 m² · constr. 1941 · terrain 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 421 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983473533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00715100
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
66023983473533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 203 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 495 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 1233-1235, avenue Brown, Montréal 2026-07-06 · 359 m · Vendu 770 000 $ (4 936 $/m²) 156 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 765 410 $ Poids 91 % |
| 3 | 6181, rue Bannantyne, Montréal 2026-03-19 · 277 m · Vendu 1 215 000 $ (7 793 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +92 789 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 343 480 $ Poids 89 % |
| 4 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 425 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 066 234 $ Poids 87 % |
| 5 | 706 et 708, Richard, Montréal 2026-04-09 · 207 m · Vendu 764 000 $ (4 346 $/m²) 175,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 017 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 806 490 $ Poids 86 % |
| 6 | 1155, Avenue Brown, Montréal 2026-03-12 · 279 m · Vendu 485 000 $ (2 794 $/m²) 173,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 493 381 $ Poids 86 % |
| 7 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 312 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 131 540 $ Poids 78 % |
| 8 | 1363-1365, rue Rolland, Montréal 2026-04-14 · 697 m · Vendu 775 500 $ (4 968 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 484 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 778 836 $ Poids 75 % |
| 9 | 778 et 780, rue Riverview, Montréal 2026-05-21 · 294 m · Vendu 960 000 $ (5 234 $/m²) 183,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −52 083 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 982 422 $ Poids 74 % |
| 10 | 1129-1131, avenue Brown, Montréal 2025-08-18 · 254 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 296 999 $ Poids 71 % |
| 11 | 1206-1208, Valiquette, Montréal 2025-07-25 · 475 m · Vendu 254 700 $ (1 592 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −10 188 $ | 260 736 $ Poids 66 % |
| 12 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 415 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 028 671 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.