5773-5775 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
1 186 500 $
Autre · 1 915 $/m² · 619,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
619,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
3 191 800 $
Rôle antérieur 2 659 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983474593190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
28-F00715950
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 567 500 $
Valeur bâtiment
1 624 300 $
Rôle antérieur
2 659 800 $
ID provincial
66023983474593190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 513, 515, rue Richard, Montréal 2026-03-04 · 483 m · Vendu 1 600 000 $ (3 425 $/m²) 467,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +122 192 $ · Ajust. superficie +261 186 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 143 378 $ Poids 32 % |
| 2 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 966 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 250 $ Poids 28 % |
| 4 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 900 $ Poids 28 % |
| 5 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 972 900 $ Ajust. marché +12 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 168 $ Poids 28 % |
| 6 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 404 $ Poids 28 % |
| 7 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 326 900 $ Ajust. marché +16 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 632 $ Poids 28 % |
| 8 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 942 500 $ Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 385 $ Poids 28 % |
| 9 | 1000, André Prévost, Montréal 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 838 $ Poids 27 % |
| 10 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 152 000 $ Ajust. marché +46 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 769 $ Poids 27 % |
| 11 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ Ajust. marché +22 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 931 $ Poids 27 % |
| 12 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 370 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.